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賃貸借（ちんたいしゃく）とは、法律上の言葉で、当事者の一方が他方に対して物の使用収益を認め、その対価（賃料）を徴収することを内容とする契約をいう。

・賃貸マンションで、音が響かない家を指定して 探した..
賃貸マンションで、音が響かない家を指定して探したいのですが、何か方法はないでしょうか。現在、賃貸マンションから2,3件引越を繰り返していますが何より「騒音」が気になります。隣の人の話し声が漏れる家、人の話す声は聞こえないが、床が直結で固いため隣の足音が響く家、布団で寝ると、下のフロアの人の話す声が聞こえる家。。。RC造等で調べても音は一概には言えないようで、スラブ厚なども賃貸マンションでは開示していない様子。まして、壁が石膏タイプかどうかなんて、素人にはわからないんです!!色々調べましたが、賃貸マンションだとそこまで調べられないようで。。。現地に行っても、実際くらして見ないと良くわかりません。。どなたか、お願いします

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・ほとんど、人生相談。 土地の買い取りを考えています..
ほとんど、人生相談。土地の買い取りを考えています。価格を決める方法を考えてください。・地方都市の市街地にある30坪ほどの土地・建物です。固定資産税の評価額は、依然として下がり続けています。・この土地に接して、私の父所有の土地があり、この二筆の土地の上に一棟の建物が建っています。・昔、私の祖父の所有でしたが、いろいろありまして、遠い親戚へ相続されたものです。（遠い親戚=縁としても、地理的にも遠い）・建物は、5年以上空き屋。中の家財道具もそのままで、片づけに数十万円かかりそうです。築30年以上たっているので、住居とするのは無理そうですが、店舗としてなら賃貸出来るかもしれません。（借り手がいれば）・手数料や諸経費を抑えたいので、不動産屋をはさむつもりはありません。・「双方が納得できる金額」は、無理でしょうから、「双方が、しぶしぶ承知する金額」を決める方法はあるでしょうか？・相談するとすれば、不動産鑑定士？土地家屋調査士？

・賃貸物件を紹介するサイトでTOPページに重いFLASHを貼..
賃貸物件を紹介するサイトでTOPページに重いFLASHを貼り付けるか、別ウィンドウで表示させるか迷っています。・FLASHムービーは音楽＋動画で4MBの重さがあります。・FLASHムービーは60秒程度あり、最初の８秒は音楽のみで軽くなっています。・サイト全体は30ページ程ありますが、FLASHムービーはメインコンテンツであり必ず見て欲しいです。１．TOPページに直接FLASHムービーを置くとTOPページが非常に重くなりますが、FLASHのスタートボタンを押してから再生はスムーズになります。２．TOPページからリンクをはり、新規ウィンドウを開いてFLASHムービーを再生させた場合、読み込みに多少時間がかかります。１．２どちらの方法がよいのか迷っています。これ以外でいい方法はありますか？

　旧三郷村（現安曇野市）やあづみ農協、カゴメ（本社・名古屋市）などが出資する第三セクター「三郷ベジタブル」が０４〜０７年度の４年間にわたり、市へのトマト栽培施設の使用料約２億８５００万円の支払いを猶予されていた問題で、同市監査委員は今年度分約７１４０万円を歳入として予算計上するよう市に勧告した。
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支払い猶予の一部に不当性を認めた厳しい内容で、市にも早急な対処が求められる。
　監査委員の勧告は２６日付。「施設使用料の支払いは、私法契約上の賃貸借契約だが、今年度分については契約変更が行われていない」とし、１２月２６日までに措置を講ずるよう求めた。監査委員は「０４〜０５年度の支払いは据え置かれ、０６年度は猶予されていることから、早急に取り決めを交わすべきだ
（引用 yahooニュース）

新華社山東:山東省はこのほど、経済適用房(※注)の市場取引に関する厳格な規定を打ち出した。購入後5年未満の経済適用房の転売や賃貸を禁ずるというものだ。
規定は、経済適用房に関する所有者の財産権は一定の制限を受けるとしている。購入後5年未満の経済適用房は転売や賃貸をすることはできない。
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購入後満5年以降は、政府に一定の金額を支払い財産権を完全にした後、転売および賃貸経営が可能になる。
(※注:経済適用房=政府が開発業者に優遇措置を與えて中・低所得者向けに提供する安価な住宅)
【翻訳編集:JCBB(O.T)/G-SEARCH】


(引用 livedoorニュース)